HAUSTECHNIK

Die technischen Einrichtungen Ihrer Immobilie sind das Herzstück und sollten zu jederzeit einsatzbereit sein. Unser "Keep it Clean"- Hausmeisterservice aus Darmstadt kontrolliert regelmäßig den Zustand und informiert umgehend die Hausverwaltung und die zuständige Fachfirma, wenn ein Mangel erkannt wird, welcher sich nicht durch unsere kompetenten Hausmeister beheben lässt.
 
Unsere Hausmeister wenden größere Sachschäden ab, indem sie wissen wer in welchem Fall zu verständigen ist.

Um Schäden vorzubeugen und technische Verschleißspuren abzuwenden wechseln oder spülen unsere Hausmeister in regelmäßigen Abständen Ihren Hauswasserfilter und dokumentieren dies schriftlich vor Ort und in unserer EDV.
Die Hausmeister betreuen zudem Ihre Heizungsanlage. Vom Entleeren des Aschebehälters einer Pelletheizung, über das Auffüllen des Wassers, bis hin zur regelmäßigen Kontrolle des Ölstandes.



Auch hier wird alles dokumentiert und ist jederzeit über unser Büro abrufbar. Wir lesen nach Aufforderung, vom Versorgungsunternehmen oder durch den Betreiber, Ihren Strom,-Wasser und Wärmemengenzähler ab und melden diese je nach Wunsch auch gleich an die richtige Stelle weiter.
 
Zu Dokumentationszwecken fotografieren unsere Hausmeister aus Darmstadt immer jeden Zählerstand und speichern diesen auf objektbezogenen Ordnern in unsere EDV ab. So können wir Ablesefehler ausschließen und ermöglichen uns jederzeit auf alte Zählerstände zuzugreifen.

Als zertifizierter Haustechniker verfügen wir ein breiteres Spektrum an Fachwissen als ein klassischer Hausmeister Service.

Wir sind die gute Seele von öffentlichen oder privaten Gebäuden und immer dann zur Stelle, wenn handwerkliche Fähigkeiten gefragt werden.

 

Wir sorgen für den Unterhalt von Wohn- und Geschäftshäusern, Behörden, Schulen, Krankenhäusern etc.

 

Dazu gehört die Reinigung der Gebäude ebenso wie die Instandhaltung und Überwachung von haustechnischen Anlagen.

 

Sowohl Privatpersonen als auch praktisch jedes Unternehmen und jede Organisation benötigen Gebäude, seien es Wohnungen, Büros,
Produktionshallen, Krankenhäuser etc. Als Haustechniker stellen wir sicher, dass die Gebäude und ihr Umfeld in einwandfreiem Zustand sind.

 

Wir kümmern uns um die Reinigung, Pflege, Wartung und Instandsetzung von Gebäuden, Außenanlagen und haustechnischen Einrichtungen.

 

Kleinere Reparaturen übernehmen sie häufig selbst, für größere fordern sie Fachleute an. Sie identifizieren Gefahrenquellen möglichst bevor sich ein Unfall ereignet und veranlassen die Reparatur.

 

Bei großen Gebäuden und Anlagen übernehmen wir als Haustechniker in erster Linie die Koordination von Dienstleistern.

 

Unser erweiterter Service als Haustechniker

  • Regelmäßig Räume, Gebäude, Außenanlagen und technische Einrichtungen bzw. Anlagen kontrollieren (vor allem Heizungs-, Lüftungs- und Sanitäranlagen, aber auch Aufzugsanlagen, Schließ- und Alarmanlagen)

  • Haustechnische Anlagen warten

  • Bei kleineren Schadensfällen Reparaturarbeiten durchführen

  • Ggf. Reinigungs- und Pflegearbeiten übernehmen

  • Aufträge an Wartungs-, Reparatur-, Reinigungsdienste oder Gartenbaubetriebe vergeben; deren Arbeitsausführung kontrollieren

  • Einkauf und Abrechnung von Verbrauchsmaterial und Geräten

  • Verbrauchswerte ablesen

  • als Ansprechpartner für Mieter, Immobilienverwalter und Eigentümer zur Verfügung stehen

  • Kontrolle und Wartung der mechanischen Einrichtungen wie Türschließanlagen, Zylinder und Schlösser

  • Kontrolle der Fahrstühle (Überprüfung auf Mängel und Funktion)

  • Heizkörper im Gemeinschaftsbereich entlüften

  • Kontrolle der Sicherheitsmittel (Feuerlöscher)

  • Kontrolle der Sanitäranlagen. Hierzu gehört die Wartung von Ventilen, Stopfbuchsen, Siphons und Anschlüssen

  • Kontrolle der gesamten elektrischen Anlagen (Beleuchtung, Türsprechanlage, Klingel und Türöffner) sowie der Austausch bei Defekt

  • Einhaltung der bestehenden Wartungsverträge

  • Gullys reinigen, Deckel und ggf. Absperrventile bewegen

  • Beheben von Verstopfungen sofern keine Firma beauftragt ist

  • Beauftragte Wartungsfirmen überwachen

  • Kontrolle der Regenabläufe

  • Kontrolle der Namensschilder der Mieter sowie der Briefkästen

  • Überprüfung des Garagen- und Hauseingangsdaches auf Schäden, Befreiung der Dächer von Laub und Unrat

 

Wir garantieren vor allem

  • handwerkliches und technisches Geschick

  • Analysefähigkeiten

 

Garantierte Fachkenntnisse und beratende Funktion in den Bereichen

  • Wärmeschutz, Wärmebedarf von Gebäuden, Luft und Feuchtigkeit, Energieeinsparverordnung
     

    • Bedeutung eines ausreichenden Wärmeschutzes

    • Wärmeschutz im Hochbau

    • Baulicher Mindestwärmeschutz nach DIN 4108

    • Energiesparender Wärmeschutz

    • Luft und Feuchtigkeit

    • Wohnungslüftung
       

  •  Lärm als Störfaktor für die Umwelt · Anforderungen an den Schallschutz – Gesetze, Verordnungen, Richtlinien ·
    Grundbegriffe zum Schallschutz · Grundbegriffe der Bauakustik · Schallschutz im Wohnungsbau ·
    Schallschutzmaßnahmen bei haustechnischen Anlagen

     

  • Wärmeerzeugung, Heizsysteme, Lüftung, Klimatisierung: Wärmeerzeugung · Heizsysteme · Bedienung und Wartung ·
    Lüftung und Klimatisierung · Lüftung von Wohnungen im Vergleich

     

  • Elektro- und Gasversorgung von Gebäuden
     

  • Beleuchtungstechnik, Blitz- und Brandschutz der Gebäude
     

  • Aufzugsanlagen, Fahrtreppen und Fahrsteige, Abfallentsorgung
     

  • Wasserversorgung und Wasserentsorgung

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